Estimation théorique
Chemin de la charraud basse,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la charraud basse,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 71 | CHE DE LA CHARRAUD BASSE | 4 | 114 | 500 | 405000€ | 3553€ |
2019-08-05 | 102 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 4 | 165 | 812 | 394000€ | 2388€ |
2022-12-21 | 103 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 5 | 102 | 852 | 260000€ | 2549€ |
2022-03-18 | 106 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 5 | 173 | 993 | 219000€ | 1266€ |
2021-12-30 | 107 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 4 | 88 | 600 | 150000€ | 1705€ |
2021-09-28 | 107 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 4 | 93 | 365 | 243000€ | 2613€ |
2020-01-22 | 115 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 6 | 124 | 917 | 236000€ | 1903€ |
2023-04-25 | 46 | RUE DU MOULIN CASSE | 4 | 128 | 940 | 300000€ | 2344€ |
2020-09-30 | 51 | RUE DU MOULIN CASSE | 3 | 85 | 231 | 279000€ | 3282€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DE L OUCHE BONNET | 5 | 110 | 938 | 300000€ | 2727€ |
2019-10-18 | 20 | CHE DE LA CHARRAUD BASSE | 3 | 75 | 1600 | 170000€ | 2267€ |
2019-12-07 | 4 | RUE DE L OUCHE BONNET | 4 | 107 | 500 | 268000€ | 2505€ |
2021-10-22 | 53 | RUE DU MOULIN CASSE | 4 | 131 | 742 | 435000€ | 3321€ |
2019-05-31 | 131 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 4 | 134 | 1514 | 242500€ | 1810€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE L OUCHE BONNET | 4 | 140 | 870 | 411000€ | 2936€ |
2021-03-31 | 129 | CHE DE LA CHARRAUD BASSE | 1 | 39 | 497 | 133000€ | 3410€ |
2020-07-10 | 114 | RUE DU MOULIN CASSE | 6 | 118 | 964 | 172000€ | 1458€ |
2020-10-13 | 24 | CHE DU MARAIS MULON | 1 | 60 | 650 | 136000€ | 2267€ |
2021-04-10 | 112 | RUE DU MOULIN CASSE | 3 | 58 | 359 | 161500€ | 2784€ |
2020-07-10 | 114 | RUE DU MOULIN CASSE | 3 | 94 | 587 | 146500€ | 1559€ |
2023-03-01 | 30 | CHE DE LA CHARRAUD BASSE | 4 | 129 | 1000 | 365000€ | 2829€ |
2021-04-27 | 65 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 4 | 93 | 453 | 257500€ | 2769€ |
2022-07-28 | 73 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 242 | 1310 | 711000€ | 2938€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU MOULIN CASSE | 3 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2020-01-27 | 30 | CHE DU MARAIS MULON | 3 | 67 | 700 | 134424€ | 2006€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DU MOULIN CASSE | 4 | 64 | 750 | 193000€ | 3016€ |
2021-09-30 | 77 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 101 | 1000 | 500000€ | 4950€ |
2021-05-19 | 2 | IMP DES ROSIERS | 3 | 68 | 400 | 195000€ | 2868€ |
2021-05-12 | 3 | IMP DES ROSIERS | 4 | 80 | 400 | 266500€ | 3331€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES ROSIERS | 3 | 68 | 401 | 190000€ | 2794€ |
2022-01-14 | 143 | CHE DE LA CHARRAUD BASSE | 1 | 45 | 752 | 191000€ | 4244€ |
2022-03-15 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 85 | 519 | 318100€ | 3742€ |
2020-11-04 | 5 | CHE DE LA CHARRAUD BASSE | 4 | 109 | 668 | 380000€ | 3486€ |
2022-01-31 | 0 | CHE DES CHAMPIONNIERES | 2 | 50 | 308 | 200000€ | 4000€ |
2022-04-22 | 99 | RUE DU MOULIN CASSE | 3 | 128 | 1111 | 405000€ | 3164€ |
2021-02-20 | 2 | ALL DES PETRELS | 4 | 112 | 530 | 215000€ | 1920€ |
2022-11-29 | 41 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 5 | 120 | 815 | 320000€ | 2667€ |
2020-09-18 | 39 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 5 | 132 | 500 | 170000€ | 1288€ |
2019-11-20 | 31 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 3 | 85 | 690 | 135000€ | 1588€ |
2022-12-14 | 54 | CHE DE LA CHARRAUD BASSE | 3 | 40 | 711 | 180000€ | 4500€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 3 | 60 | 377 | 148840€ | 2481€ |
2019-11-29 | 12 | RTE DU CAILLAUD | 3 | 104 | 203 | 139000€ | 1337€ |
2021-05-04 | 26 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 4 | 160 | 0 | 200000€ | 1250€ |
2020-06-25 | 26 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 4 | 160 | 0 | 270000€ | 1688€ |
2020-06-09 | 169 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 6 | 149 | 1327 | 275400€ | 1848€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE GREENWOOD | 2 | 68 | 248 | 235000€ | 3456€ |
2021-05-14 | 17 | RUE DU MAGNE | 3 | 77 | 718 | 279350€ | 3628€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 5 | 87 | 132 | 160000€ | 1839€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DU PEY BOURIA | 2 | 50 | 277 | 180000€ | 3600€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU PEY BOURIA | 4 | 83 | 482 | 236000€ | 2843€ |
2021-06-18 | 174 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 4 | 141 | 835 | 431787€ | 3062€ |
2021-01-30 | 17 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 55 | 188 | 112500€ | 2045€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 83 | 218 | 300000€ | 3614€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 3 | 70 | 442 | 143600€ | 2051€ |
2022-06-16 | 176 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 4 | 102 | 1000 | 258000€ | 2529€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 70 | 343 | 330000€ | 4714€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DU PEY BOURIA | 3 | 48 | 773 | 210000€ | 4375€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DU MAGNE | 4 | 143 | 700 | 230000€ | 1608€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE GREENWOOD | 4 | 73 | 381 | 265000€ | 3630€ |
2019-09-20 | 32 | AV DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2022-12-16 | 49 | AV DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 52 | 0 | 236000€ | 4538€ |
2019-12-10 | 50 | AV DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 52 | 0 | 171000€ | 3288€ |
2022-09-16 | 52 | AV DES PAYS DE LA LOIRE | 2 | 48 | 0 | 220000€ | 4583€ |
2021-02-05 | 56 | AV DES PAYS DE LA LOIRE | 2 | 48 | 0 | 199520€ | 4157€ |
2020-02-28 | 58 | RUE DE LA CRX DES VERDONS | 3 | 75 | 359 | 175000€ | 2333€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 80 | 173 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-27 | 10 | RTE DE LA GEROMERIE | 4 | 111 | 0 | 388000€ | 3495€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 6 | 173 | 978 | 505680€ | 2923€ |
2021-12-22 | 194 | RUE DU MOULIN CASSE | 6 | 233 | 1702 | 600000€ | 2575€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DES ERGLUS | 2 | 45 | 1520 | 121000€ | 2689€ |
2019-09-24 | 196 | RUE DU MOULIN CASSE | 4 | 129 | 1445 | 280000€ | 2171€ |
2021-12-17 | 196 | RUE DU MOULIN CASSE | 4 | 129 | 1445 | 425000€ | 3295€ |
2020-11-26 | 37 | RUE DE LA CRX DES VERDONS | 5 | 135 | 520 | 310000€ | 2296€ |
2022-02-08 | 8 | IMP VICTORIEN | 3 | 90 | 550 | 315000€ | 3500€ |
2020-09-03 | 43 | RUE DE LA CRX DES VERDONS | 5 | 101 | 664 | 223500€ | 2213€ |
2020-11-19 | 2 | RTE DE BEAUVOIR | 4 | 70 | 1121 | 185000€ | 2643€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE LA PAREE JESUS | 3 | 88 | 790 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-07 | 9998 | RTE DE BEAUVOIR | 3 | 61 | 600 | 150000€ | 2459€ |
2021-11-24 | 4 | ALL DES PANICAUTS | 4 | 87 | 375 | 291000€ | 3345€ |
2021-08-13 | 2 | IMP DE LA BELLE EUGENIE | 5 | 113 | 632 | 323000€ | 2858€ |
2020-09-02 | 9999 | RTE DE BEAUVOIR | 3 | 66 | 850 | 164000€ | 2485€ |
2020-02-25 | 7 | ALL DES PANICAUTS | 4 | 87 | 414 | 280000€ | 3218€ |
2022-06-23 | 7 | ALL DES PANICAUTS | 4 | 87 | 414 | 330000€ | 3793€ |
2022-12-29 | 14 | IMP DE LA CHAPELLENIE | 6 | 175 | 821 | 350000€ | 2000€ |
2020-03-23 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 92 | 432 | 175400€ | 1907€ |
2021-08-06 | 20 | CHE DE LA FAUCHERIE | 6 | 156 | 6308 | 640700€ | 4107€ |
2021-03-15 | 16 | ALL DES PANICAUTS | 4 | 89 | 345 | 290000€ | 3258€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DES CAPELINES | 3 | 74 | 323 | 280000€ | 3784€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DE LA ROSELIERE | 5 | 132 | 827 | 370000€ | 2803€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DES CAPELINES | 3 | 74 | 255 | 176200€ | 2381€ |
2022-10-13 | 26 | RUE DES PRELES | 4 | 98 | 135 | 257500€ | 2628€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 695 | 260000€ | 4262€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 695 | 295000€ | 4836€ |
2023-02-07 | 29 | RES LES METIVIERS | 3 | 58 | 79 | 226000€ | 3897€ |
2019-11-27 | 9082 | RTE DE LA GEROMERIE | 3 | 90 | 2330 | 205500€ | 2283€ |
2020-01-16 | 35 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 80 | 702 | 295000€ | 3688€ |
2023-04-12 | 34 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 524 | 270000€ | 4426€ |
2021-06-09 | 3 | ALL DE LA ROSELIERE | 3 | 59 | 792 | 150000€ | 2542€ |
2020-03-31 | 32 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 582 | 220000€ | 3607€ |
2021-12-10 | 36 | RES LES METIVIERS | 3 | 53 | 83 | 174360€ | 3290€ |
2022-07-28 | 76 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 90000€ | 1837€ |
2019-05-31 | 14 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 4 | 102 | 864 | 212500€ | 2083€ |
2021-02-26 | 85 | RES LES METIVIERS | 3 | 71 | 84 | 160000€ | 2254€ |
2022-12-13 | 9002 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 60 | 470 | 92500€ | 1542€ |
2020-02-04 | 89 | RES LES METIVIERS | 3 | 58 | 84 | 127000€ | 2190€ |
2020-06-09 | 26 | RUE DES CAPELINES | 4 | 84 | 257 | 244000€ | 2905€ |
2021-11-08 | 45 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 537 | 234800€ | 3849€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 491 | 210000€ | 3443€ |
2020-11-27 | 66 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 110000€ | 2245€ |
2019-10-14 | 93 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 175000€ | 3571€ |
2019-11-06 | 95 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 151 | 142300€ | 2904€ |
2022-03-21 | 44 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 150 | 203865€ | 4161€ |
2021-06-25 | 9163 | CHE DES ERGLUS | 1 | 51 | 755 | 72500€ | 1422€ |
2021-09-04 | 4 | IMP VIRRONY | 2 | 54 | 497 | 172220€ | 3189€ |
2021-07-09 | 9026 | IMP DE LA FELICITE | 3 | 58 | 414 | 182000€ | 3138€ |
2022-09-17 | 9710 | IMP DE LA FELICITE | 2 | 50 | 160 | 162000€ | 3240€ |
2020-10-30 | 33 | RUE DES JABOTTES | 3 | 66 | 612 | 185000€ | 2803€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DES CAPELINES | 4 | 91 | 201 | 257000€ | 2824€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DE LA PALOMBE | 5 | 145 | 581 | 354500€ | 2445€ |
2021-09-22 | 35 | RUE DES PRELES | 3 | 85 | 152 | 208280€ | 2450€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 622 | 255000€ | 4180€ |
2020-12-18 | 61 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 147 | 162000€ | 3306€ |
2022-12-28 | 31 | RUE DE LA FELICITE | 3 | 76 | 620 | 244000€ | 3211€ |
2021-12-29 | 51 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 147 | 193000€ | 3939€ |
2022-07-18 | 7 | IMP DE LA PALOMBE | 4 | 85 | 406 | 220000€ | 2588€ |
2020-08-26 | 9002 | IMP DU PIGEONNIER | 3 | 39 | 320 | 145000€ | 3718€ |
2023-06-16 | 9 | IMP DE LA PALOMBE | 2 | 32 | 169 | 195000€ | 6094€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 100 | 644 | 362000€ | 3620€ |
2021-05-14 | 63 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 195000€ | 3980€ |
2021-08-10 | 9004 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 90 | 323 | 229035€ | 2545€ |
2021-03-05 | 49 | RUE DES BOURINOURS | 3 | 66 | 149 | 130000€ | 1970€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE LA FELICITE | 4 | 74 | 431 | 193000€ | 2608€ |
2020-03-19 | 20 | RUE DE LA FELICITE | 4 | 94 | 237 | 167000€ | 1777€ |
2019-08-08 | 20 | RUE DE LA FELICITE | 4 | 94 | 237 | 170000€ | 1809€ |
2020-12-30 | 44 | RUE DE LA FELICITE | 6 | 123 | 532 | 320300€ | 2604€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DES GRABOTTES | 4 | 104 | 619 | 352500€ | 3389€ |
2022-07-20 | 9005 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 102 | 701 | 348000€ | 3412€ |
2022-10-28 | 207 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 3 | 65 | 556 | 318000€ | 4892€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DE LA FELICITE | 2 | 82 | 666 | 165000€ | 2012€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE LA FELICITE | 4 | 83 | 453 | 281100€ | 3387€ |
2023-03-18 | 23 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 88 | 519 | 321500€ | 3653€ |
2022-07-25 | 6 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 576 | 282000€ | 2848€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 100 | 556 | 275000€ | 2750€ |
2021-01-18 | 5 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 265 | 165000€ | 2619€ |
2019-09-09 | 6 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 40 | 159 | 115000€ | 2875€ |
2022-05-23 | 6 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 49 | 159 | 179500€ | 3663€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 116 | 599 | 335000€ | 2888€ |
2021-05-18 | 11 | IMP DU PIGEONNIER | 3 | 64 | 352 | 325307€ | 5083€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 56 | 110 | 165000€ | 2946€ |
2021-10-19 | 209 | RUE DE NOTRE DAME DE MONTS | 5 | 135 | 789 | 200000€ | 1481€ |